Planując ogrodzenie posesji, wielu inwestorów obawia się skomplikowanej biurokracji. Dobra wiadomość jest taka, że w Polsce budowa płotu zazwyczaj nie wymaga pozwolenia na budowę. Jest to duże ułatwienie, jednak brak konieczności uzyskania pełnego pozwolenia nie zawsze oznacza całkowity brak formalności. Warto znać przepisy, by uniknąć kar za samowolę budowlaną.
Wysokość ma znaczenie
istotną kwestią jest wysokość konstrukcji. Jeśli ogrodzenie nie przekracza 2,2 m od poziomu gruntu, zazwyczaj budujesz bez zbędnej biurokracji. Sytuacja zmienia się po przekroczeniu tego limitu.
Wówczas musisz wiedzieć, kiedy budowa ogrodzenia wymaga zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta. Należy je złożyć co najmniej 21 dni przed startem prac, dołączając szkic, opis techniczny i oświadczenie o prawie do gruntu. Brak sprzeciwu urzędu w tym terminie oznacza tzw. milczącą zgodę.
Plan miejscowy i lokalizacja
Nawet przy niższym płocie zawsze sprawdź Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Lokalne prawo może być surowsze i narzucać wygląd ogrodzenia. Pamiętaj też o lokalizacji – budowa w pasie drogowym lub blisko drogi publicznej często wymaga dodatkowych uzgodnień z zarządcą drogi.
W przypadku granicy z sąsiadem, bez jego zgody płot musi stać w całości na Twoim terenie. Szukasz ogrodzenia? Sprawdź nasze realizacje ogrodzeń w trójmieście!